“但如果要造得比汇总饭店高，造价肯定会增加，所以这160万造不了几栋楼就会花完！”
叶长青说道：“可以先造一栋商业大楼，另外再建造几栋花园式住宅楼，现在从全国各地来租界这边落户的人越来越多，有钱人也多，住的房子建好了，不愁卖不出去！”
“这样，你可以在住房规划区建一栋小样板房，一方面作为售楼中心，另一方面搞几套样板房出来给有需求的人看看，我看可以搞一些预售，就是把规划和房屋的模型做出来，然后向人们预售，预售可以先挑选房子！”
陈实辅眼睛一亮：“预售？这个想法很不错啊，房子还没建成就先把钱收了！”
接下来，陈实辅的话让叶长青不由大为惊喜，因为他只是提出了一个预售的概念，陈实辅就在极短的时间内想到了好几种宣传手法。
比如利用叶长青刚才提出的花园式住宅概念作为宣传的噱头，在周围兴办中小学，甚至在住宅区内设立医疗室，聘请名医来坐诊，还在住宅区内创建一个干净、卫生的市场，想要买什么，就可以买到，不需要跑去外面。
“另外，我觉得想要让我们的花园式住宅区打响名头，我们不仅要在报纸上广而告之，还可以请精通西洋色彩油墨画的画师一些大幅的宣传画，这类画比较写实，跟真实的建筑很接近，就按照我们住宅楼房的设计图纸画出来！”
“然后我们把这些大幅画树立在上海滩各条道路的交通路口，居民们只要出行，想看不到都不可能！”
叶长青听得目瞪口呆，这种固定广告位的宣传模式现在已经出现了，但都只是在一些房屋建筑墙壁上张贴印刷的那种图案和文字，并没有在交通路口显眼处专门设立这种广告栏。