傍晚时分，冯伦、潘十亿等人回来了，也带回了京州各地房产的真实价格。

　　京州这次迈得步子很大，它现在只是一个小县城，都已经开始划分区了。

　　前几年，为了响应招商引资的政策，各大城市才划分开发区之类的。像上江那种原有的一线城市，才有正儿八经的区。

　　京州出于珠三角之内，但还达不到市的级别，这就把区先分好了，实属罕见。

　　冯伦等人的调研结果是，京州下面的京阳、京汇两个区的房价比较便宜，价格只有一千一百多点，而且大部分是主体完工状态。

　　京州周围的价格，在两千左右，市中心上了四千。

　　虽然京州的房子价格高得离谱，但真实成交的不太多。有钱的人在观望，没钱的人只能望洋兴叹。

　　“有钱人？都哪儿的有钱人？”梁欢笑问道。

　　“特区那边的，还有香江那边来的，大部分是这两个地方。我觉得，他们观望是在等待一个时期。或许，他们认为现在的房价还有下跌的可能，所以按兵不动。”潘十亿道。

　　梁欢听后一挑眉，笑了笑道：“冯老板，你的看法呢？”

　　冯伦唏嘘着道：“疯狂啊，太疯狂了。这只是个小县城啊，房价都比上江和深圳高了。我在海南见过地皮炒的最热的时候，但也达不到这里的水平。”

　　“熊猫汽车厂咱们还没有去看，我不敢说房价虚不虚。但就盈利的话，只要熊猫汽车厂在建，双方都履约了，是有利润可图的。”

　　“我觉得，咱们啊，先了解一下京州本地除了熊猫，一共引进了多少家房地产投资企业，银行方面放款比例是多少。有多少是外资投进来做房地产的，有几家是靠本地银行做地产的。”

　　“摸清楚之后，咱们再行动也不迟。”

　　梁欢轻轻叹口气，暗道要是等你摸清楚了，那你就看出这件事儿是不靠谱的了。

　　“不用。咱们呐，只在这里呆一个月，一个月后就走。而且，我们要带走一千万的利润。”

　　一个月赚一千万？

　　冯伦和潘十亿面面相觑。

　　“好了，明天开始，你们以各自公司的名义，在京州设点招人，然后全派出去，将京州市区内所存的现有房产总量计算出来。”梁欢道。

　　“好。”冯伦和潘十亿点点头。

　　在来之前，梁欢以他和潘十亿的名字，登记注册了多家公司，而且注入了资金。

　　这次行动，是他们第一次有自主资金能力的行动。

　　次日，几家公司在京州悄然开业，人数达到了上百人。

　　仅仅两天的时间，冯伦和潘十亿就将京州市现有的房产总量摸排了清楚。

　　现有住房包括已经建成，对外出售的，是一万七千多套。未建成、在建的是三万多套。

　　按照京州平均房价三千来算，是五千一百多万。

　　梁欢听后默默盘算了下，自己这次带来了一千五百万元，老金虽然答应入股合作，不知道他能提供多少资金。

　　一千五百万，想要造成京州房地产业的真空，是不可能的。

　　但是，造成局部真空那是没有问题的！

　　“冯总，将我们的计划，全部局限在以政府医院、学校这三点一线的范围内。你算一下，这些地区的房产加起来是多少。”