总经理何坤简单的开场白之后。
                
            

            

            
            
                就是漫长的述职环节。
                
            

            

            
            
                首先便是何坤本人的述职。
                
            

            

            
            
                他把卓越上半年业绩的功劳，全部都揽到他的头上！
                
            

            

            
            
                尤其是卓越地产板块，卓越世纪这个高端豪宅楼盘成功开发的功劳。
                
            

            

            
            
                然而，任谁都知道。
                
            

            

            
            
                这个楼盘的成功，主要是江氏集团有财有势，能拿到那块地。
                
            

            

            
            
                其次是江满月本人，保证了各个开发环节的顺畅。
                
            

            

            
            
                他何坤，只是一个按部就班的执行者而已。
                
            

            

            
            
                陆凡认真听了十来分钟，关于地产开发方面的流程和数据分析。
                
            

            

            
            
                因为这些东西，对他有用，他得学习着点。
                
            

            

            
            
                到了何坤吹嘘环节，他就又拿出手机，继续研究土拍的情况……
                
            

            

            
            
                与未来陆凡所说的一致。
                
            

            

            
            
                这次南城共推出了十三个地块。
                
            

            

            
            
                其中，最受关注的。
                
            

            

            
            
                是中心福田区的一个住宅地块，还有南山区的两个住宅地块。
                
            

            

            
            
                黄金地段，配套完善，学区优秀……
                
            

            

            
            
                集万千宠爱于一身。
                
            

            

            
            
                当然，价格也高得离谱，起拍价都是10亿起步。
                
            

            

            
            
                果然不是陆凡现在能够参与的。
                
            

            

            
            
                他把注意力，放在了光明区的两个地块上。
                
            

            

            
            
                其中有一块，就是他的目标。
                
            

            

            
            
                地铁线、学区房、次中心……
                
            

            

            
            
                根据未来自己的提示，陆凡很快便锁定了他的目标地块。
                
            

            

            
            
                ——h005号地块。
                
            

            

            
            
                纯住宅用地，占地1万㎡，容积率4.8，建筑面积约5万㎡。
                
            

            

            
            
                地块不大，起拍价3亿，保证金6000万。
                
            

            

            
            
                由于这个地块相对比较冷门，溢价率不高。
                
            

            

            
            
                陆凡估计最终的成交价，在3.5亿左右。
                
            

            

            
            
                自己手头上有3亿8千万多点，不出意外是能够拿下的。
                
            

            

            
            
                而光明区的另外一个地块h006，建筑面积达到了30万㎡。
                
            

            

            
            
                放在别的城市可能不算大。
                
            

            

            
            
                但放在南城，就是个巨无霸了。
                
            

            

            
            
                虽然这个地块，没有地铁站点和名校，两个利好加持。
                
            

            

            
            
                但有光明科学城规划通过，这一个大利好。
                
            

            

            
            
                就足以让这个地块未来前景一片光明……
                
            

            

            
            
                对此，陆凡已经有了自己的打算。
                
            

            

            
            
                此时。
                
            

            

            
            
                述职会议也已经进行到了一半。
                
            

            

            
            
                接下来是卓越地产公司，进行述职。
                
            

            

            
            
                陆凡再次拿出了笔记本，认真听取地产公司总经理，顾彦湘顾总的报告。
                
            

            

            
            
                毕竟，这关系到自己切身利益。
                
            

            

            
            
                得好好考察一番……
                
            

            

            
            
                顾彦湘是一个不到三十岁的干练女人。
                
            

            

            
            
                是江满月父亲，从江氏集团调配给她的一名得力干将。
                
            

            

            
            
                她的述职，要比何坤朴实无华的多。
                
            

            

            
            
                成绩，问题，改进措施……
                
            

            

            
            
                讲的明明白白的，不邀功，也不谦让，气场十足。
                
            

            

            
            
                让陆凡很是信服！
                
            

            

            
            
                果然有江氏集团，这个庞然大物做后盾。
                
            

            

            
            
                卓越地产业务板块，功底也非常扎实。
                
            

            

            
            
                可以放心与之合作。
                
            

            

            
            
                紧接着几个部门相继述职之后。
                
            

            

            
            
                就轮到了陆凡所在的市场部。
                
            

            

            
            
                陆凡也不含糊，拿出早就准备好的述职ppt，上台一通讲。
                
            

            

            
            
                讲完之后。
                
            

            

            
            
                意料之外的事，如期而至。
                
            

            

            
            
                “陆经理，你们市场的这个数据，有点问题啊，不是最新的吧？”
                
            

            

            
            
                何坤率先发难道。
                
            

            

            
            
                “市场部的成本数据，跟我们采购部的没对上。”