赵应军茫然的眨了眨眼。
伍书记怎么净问一些非本职工作。
这块不归他管啊。
“我记得，募资的额度、债券的发行，县政府这块规定很模糊。”赵应军努力的回想了一下，道：“水迢文当书记的时候，想过发债券募资，不过当时市里给打回来了。”
“为什么？”
“理由是当时县里已经上了很多项目，而且眼看迟迟无法回本，市里担心放开募资，会进一步加剧县里财政负担。”
市里的判断是对的。
当时的决定也是无比正确。
真要让水迢文放开手脚去发行债券，鬼知道现在桃坪县债务窟窿有多大。
伍安邦沉吟，道：“县里的民用住宅地价出租，和商品房市场售价，市里管不管？”
伍安邦第一次发现。
县级单位权力十分受限，什么事市里都能插一脚。
“这个倒是不管，关键县里也卖不出去多少商品房。”赵应军苦笑道：“按照发改委的文件，我记得，商品房定价，完全是市场行为，政府不应干预，民用土地出租，那自然是价格越高越好，但是有个低价。”
伍安邦连连点头道。
这样的话，再卖地皮和操纵商品房价格上，就没有阻力了。
“县里的房产企业，向市里，甚至省里银行贷款，政策上有条条框框吗？”
这一下，赵应军反应再迟钝，也明白伍安邦要干什么了。
“伍书记，您是想炒商品房吧？”
伍安邦眉毛扬起，诧异的看向他道：“哦，你知道怎么炒？”
“嘿，现在互联网信息那么发达，北京前一阵房价失控一样飙升，我都看新闻了。”说完，赵应军摇了摇头，又小心翼翼看了眼伍安邦，道：“咱们县，没人，炒不起来。”
“这你不需要担心！”
伍安邦摆手道：“既然你知道北京的楼市，那你给我说说，在你的理解中，这房子改怎么炒？”
伍安邦难得遇到一个知音。
实在是2011年，对于内陆省份的楚州省一个小县城，土地财政这套模式太过新潮，大多数人都是两眼一抹黑，闻所未闻。
“你说说，我听听！”
眼见伍安邦来了兴致，赵应军将自己从新闻上看到的东西，结合自己实际工作中的经验，大致拼凑了出一个他所认为的炒房模式。
十分初级，连杠杆运用都懵懵懂懂。
不过赵应军确实已经摸到了门道。
“那你认为，在咱们县，如果推行这套模式，会遇到哪些方面的政策阻力和风险……包括市里需要审批，也算是阻力之一。”
这最后一句话，让赵应军目光一闪，心头咯噔一下。
不过他掩饰的很好。
连忙整理思绪，讲出各个环节存在的阻力和风险。
至于楼盖起来后，怎么卖出去，赵应军懒得多问。
因为伍安邦这最后一句话，几乎坐实了当下的流言蜚语。
“按照市里的态度，伍书记这炒楼，八成是白日做梦。”赵应军心中想到。
市里层层设卡，你怎么炒？