可以这么说只要江北大桥项目顺利通车唐晨这个项目想不赚钱都难
可眼下偏偏江北大桥却停工了
唐家也从最大的受益方变成了第一个被拖入死局的开发商
没办法当初的拿地成本太高必须要在短时间内建成项目主体拿到预售许可证然后开始回笼资金。
提前还掉银行贷款还掉外界的融资贷款。
只要有江北大桥的噱头在商业用地开发起来也就不是难事赚钱也就是早晚的事。
只要一期把名头打响到时候项目二期就是坐吃金山
这也是为什么唐晨当初不可一世甚至就连整个唐家也都将活动资金都压在了唐晨的这个项目上。
这个项目确实是一个优质的项目也足以让唐家打一个漂亮的翻身仗
只不过随着江北大桥提供一切全都成为梦幻泡影
大桥迟迟不通车施工进度也停了下来。
预售许可证迟迟拿不到没有办法回笼资金光是每天的利息就是一笔天文数字。
唐家原本是想指着这个项目翻身成功晋升东海的二线家族。
而唐晨也想凭借这个项目提升自己在唐家的话语权结果现在一切都鸡飞蛋打
如果项目的停工真是有什么不可抗拒的外因也好偏偏只是一个钉子户
既然这个钉子户这么不好打交道那么在江北大桥施工之前红盛集团为什么没有做好规避和预案？
这么大的项目宏盛集团会没有做好任何准备就盲目动工么？
如果不是江北大桥已经顺利动工估计唐晨也不敢把全部身家砸进这个项目
可现在大桥已经修好了一半南边已经修建好了主体北边却被卡住。
甚至因为这个钉子户的存在更是让整个工程的进度停工了大半年
反观红盛集团的其他三个地块全都没有半点动工的迹象
就像是早就预料到江北大桥的修建会遇见麻烦一般
可以这么说除了唐晨孤注一掷地砸进了上百亿的资金修建了一个烂尾项目出来。
红盛集团呢？
半座桥而已十几亿就能搞定占用不了太多的成本
红盛集团耗得起唐家耗不起
可如果唐家耗不起会如何？
会被银行起诉不光唐晨的账户会被封禁就连唐晨的这个项目也会被立马扣押
当做不良资产进行法拍用来抵债
而法拍的标底价是可以用市场评估价的7折进行上架。
假设把唐晨这个项目按照100亿来作价这可就是将近30亿的利空
反观唐家呢？
就算拿到了70亿的拍卖款能全部进他的口袋么？
每天的利益就是一笔不小的损耗前期的投入和宣传也全都打了水漂。
包括这段时间无法按时还贷的违约金律师诉讼费以及拍卖手续费。
唐晨可能连最开始五十亿的地价都保不住甚至可能还要倒赔十亿
反观拍到项目的人呢？
接盘项目之后后续只要垫资十个亿就可以将项目修建完成。
虽然江北大桥没有完工这个块地依旧是个死地修建完了也没用