佳有辰乐 作品

第119章 贷款政策


陈乐现在工厂的附近空地盖好宿舍公寓楼。

陈乐利用系统盖楼是一件十分简单的事情,但是盖楼前期的准备工作比较繁琐。

目前神龙城南区的居住区已有5万多间平房,这还没算后来在神龙城外围违建的房屋。

这5万多间平房都是陈乐用系统一次次扩建的成果。

陈乐先盖好宿舍公寓楼之后,让丽萨发通知,所有工厂停工三天。让这些居民三天内先把所有的行李全部搬到公寓里。

建好的500栋公寓楼,15万间房子足够安排这5万多户的搬迁工作。至于那些违建房,陈乐现在没有空处理。

神龙城政府颁布的行政令顺利的执行,很多居民虽然不知道为什么要突然搬家,按时他们依旧执行。因为他们相信陈乐颁布的所有行政命令都是为了神龙城好。

秋香用了一天的时间,给陈乐提交了一份银行贷款方案。

一,为了便于贷款人还款,秋香决定用等额本息的方式,就是每月的月供金额是固定的。

二,贷款人的条件:

1,贷款人在神龙城没有犯罪记录;

2,贷款人信用良好;

3,贷款人必须拥有神龙城的户口;

4,贷款人必须在神龙城有工作;

三,贷款年限:为5年或者10年,可提前还款,提前还款不计算尾款利息。

四,贷款额度:贷款金额为1000元神龙币的整数倍。

五,利率,5年期利率为2%,10年的利率为5%

月供计算方式:月供=(贷款额度+贷款利息)除以(贷款年限*12个月)

举例:

70平米的房子,总房款为35000元神龙币,贷款35000元神龙币,贷款5年。

(贷款额度35000元+700元利息)除以(贷款5年*12个月)=595(月供)

六:违约情况处理:

第一次未按时还款,3天内还款,给予警告;超过3天未还款,信用积分扣除10分。

第二次未按时还款,3天内还款,信用积分扣除20积分;超过3天未还款,信用积分扣除30积分。

第三次未按时还款,3天内还款,信用积分扣除50分,未来不给任何贷款;超过3天,房产将进行拍卖,拍卖所得金额扣除银行应得金额,剩余的金额将上缴政府处理。

同时还会将此人纳入失信名单,失信名单将会在华夏联盟公开公示。

陈乐看完秋香的工作汇报单后,再拿起王建民的工作汇报单。

王建民的工作单上写了目前统计的工人数量,有50%是单身的身份,所以建议陈乐再盖一批40平米的一居室单身青年公寓。

陈乐拿着计算器算了一下,加入盖一栋6层小楼全是40平米的公寓,每层20户,成本4800金币。

按照每平米5金币的价格出售,总价2万神龙币。假设贷款10年,每月月供175元神龙币。贷款5年,月供340元神龙币。这么算下来的话,买个小户型的房子,毫无压力。

这个方案的可行性很高,现在的资金这么多,单身青年公寓必须盖,直接先盖100栋,销售快的话可以再追加。

除了神龙家园都是150平米的大户型之外。其他的小区,陈乐觉得每个小区必须要混搭才可以。