652. 第 652 章 “楼市吸纳了过多……

“楼市吸纳了过多资金,实体经济陷入了‘空虚化’。”

“还有，通货膨胀也非常的严重。”

众人你一言、我一语的说着樱花国经济的现状。

“老师，您没提醒的话,我们真没想到樱花国如今已经坐在一座即将喷发的火山上了。他们的楼市问题已经严重到要影响经济发展的地步了。”

程澜道：“如果你们是樱花国经济部门的领导,会怎么去做呢？还有，我让你们研究樱花国肯定不是止步于樱花国。华国也要开始搞香港化,其实就是樱花国化的房地产改革了。樱花国的今天,或者就是我们的大后天！”

这话说得几个学生面面相觑。这都已经证明是一条不太好的经济发展道路了,还要学啊？

程澜苦笑,“有时候政府部门也是不得已而为之。政策已经在深圳出台了，我估着近一两年就会找一座城市试点。但应该不会拿深圳当试验品的。”

这话一出，几个学生心思便都活泛了。

这样的话,他们其实也可以参与一下啊。

不过,华国买房还得一次性付清呢,这可拿不出来。如果可以像樱花国和香港等地一样,首付加月供就好了。

到时候可以买了一套就拿去抵押，然后再买。

房地产发展初期，各国都是采取的宽松的信贷政策。没准能一直这么滚雪球滚下去。

不过，这个房贷政策目前完全没动静。

倒是福利分房，有些单位可以分成两次、三次再把全款付清的。

虽然也就是两三年之内，但也缓解了很大的压力。

而且，有单位的人,尤其是当下还能分福利房的单位都是效益比较好的。在这样的单位上班，心头是踏实的。

身边亲朋好友也是可以踏实把钱借给这样的人的。

所以,还是得等政策啊！

程澜看他们一个个陷入了畅想，轻笑一声，“都给我打住。炒房有风险啊,入市需谨慎！”

晓华听得倒懂不懂的。

她不像这些学生，程澜才说了一句，就立即想到了之后可能有的发展。

她理论知识不够，也没去过漂亮国和香港看过实际的情景。

她起身去把四盘点心分别装盘拿出来摆上。

悦悦听了好一阵，完全不是她想听的内容。于是拉拉晓华的衣服，她要出去了。

晓华便带着她出去玩儿。

程澜道：“都尝尝，小灶食堂刚推出的中式点心。”

几个学生也没过多客气，当真一人拿了一个来吃。

这时节吃个热乎乎的点心很舒服的。

“小师妹不要么？”

“她已经吃过了，别再给她。小孩子没有饱觉的。”

也就是刚病了一场，食欲还没开。不然，肯定不用人招呼就坐过来了。

“好了，言归正传。赶紧给开方吧！”

几个学生想了想，“老师，我觉得国家肯定得管。不然一旦房价不涨甚至回落了，如今高负债的老百姓怎么办？”

“老师，最好的办法其实是把出口做起来。只有短期内从国外赚到大笔的钱，才能有能力解决这个问题。”

程澜端起水来喝，“漂亮国就是为了不让樱花国的出国冲击他们本国的经济，这才逼着他们签订《广场协议》。短短几年的时间，樱花国汇率直接翻倍。断了他们向漂亮国倾销的路子。还有一个巨大的市场，那就是华国。樱花国电器的质量好这是谁都知道的。我八年前买的东芝彩电，至今都没修过。一天放12个小时呢。还不是一台，是两台。”

看几个学生有点楞，她道：“我当年开过录像厅。不然你们以为我的第一桶，哦不，该算第二通金了，是从哪里来的？”

几个学生想了想，“那会儿就开录像厅的人，凤毛麟角啊。老师你怎么想到的？”

“社会主义初级阶段的基本矛盾是什么？”

“人民群众日益增长的物质、文化需求同落后的社会生产力之间的矛盾。”

这种基础知识，不过脑子都可以一口答出。

程澜点头，“所以说啊，造富的密码一直就在《新闻联播》里。我们接着说。樱花国电器质量好，但它贵啊！就算是现在技术比较成熟了，价格比当初有所下降。但相对于我们的工资水平来说，还是贵。我一个京大讲师，一年的工资都买不起一台东芝21英寸的彩电的。同时，我们的国产彩电自从天津的彩电厂生产出了第一台，这七八年技术也是在逐渐提升的：出故障的频率降低了，成像效果也好了。关键是，只需要进口货一半的价格。”

她的超市，已经在开始让一些国产品牌的电器入驻了。

当然，是那些销售来找她的采购勾通，甚至给回扣。

有学生点头，“那樱花国也就没法向我们国家大量倾销家电了。”

程澜点头，“也就樱花国跟我们国家现在关系好。不然，我们都还没有回到关贸总协定（世贸组织前身），在关税的制定上有很高的自主权。再里抬高一下关税，他们更是吃不了兜着走。”

有学生道：“所以，樱花国才会到我国沿海地区开厂。把他们的生产线直接搬过来，土地价格便宜，人力成本也低廉许多......”

“是啊，这对我们国家来说，是一次腾飞的机会。但要想把市场扩大，而且也必须把市场扩大化到全球。如今可是经济全球化了，绝不能闭关锁国。那我们就必须回到关贸总协定这个组织。”