整个拍卖会的上半场，拍卖的都是一些字画玉石古玩之类的东西，放在小地方或许能让一些附庸风雅的土鳖千金一掷，但在省城这种各个都是人精的地方，这些东西的拍卖价格波动相当的有限。

　　张大川对这些东西一点兴趣都没有，和会场大多数人一样，全程都在冷眼旁观。

　　这一切，直到拍卖师拿出一个普普通通的档案袋后，才发生了改变。

　　站台上，年逾五十的老资历拍卖师，笑眯眯的将档案袋举在手中，同时按下手中遥控，他背后的电子大屏幕上，立刻出现了一份东江市地图。

　　在这份地图上，有一个非常显眼的红色区域，被特别标注了出来。

　　众人定睛望去，这才发现那片区域，是一个叫做“罗家村”的地方。

　　环顾下方众人，拍卖师面带笑容的开口：

　　“诸位，这就是我们今晚的第三十八号拍卖品——罗家村c区的葡萄种植地！”

　　“这块地是经过总商会特别允许，获得拍卖许可的，手续齐全，可以放心拍，没有任何后顾之忧。”

　　“它的总面积在千亩以上，而且是连成一片的，中间没有断档，可以说是非常的超值。”

　　拍卖师话音一落，会场里就出现了一阵的骚动，不少人都露出了感兴趣的表情。

　　房地产一直都是一个创造财富神话的领域。

　　罗家村地处东江市东郊，虽然现在城市的发展还没有扩展到那个地区，但按照这两年城市化的进度，说不定什么时候就突然过去了。

　　如果现在趁着地价便宜的时候买下这里，等将来市政建设都发展过去了，那所获得的利润可就不敢想象。

　　一想到这里，许多人都摩拳擦掌跃跃欲试，打算好好的争上一争。

　　然而拍卖师接下来的话，却如同一盆凉水一样，浇灭了这些人的热情：

　　“虽然总商会允许这块地进行拍卖，但它作为农业用地的属性是无法改变的，也就是说这块地仍然只能用作农业用地，不能做商用。”

　　“另外，本次拍卖的是这块地的二十年租期而并非土地产权，这块地的产权依然是隶属总商会的，二十年后如无其他续约洽谈，将自动收回到总商会名下。”

　　“本次罗家村千亩葡萄种植地的起拍价为七百万，每次加价不少于十万，有感兴趣的，可以出价了。”

　　下方，刚刚还跃跃欲试的人们，有三分之二都一脸失望的失去了兴致。

　　只能用作农业，那这片土地的价值就立刻缩水一大半，而且还只有二十年的租期，到期后回归总商会。

　　那么算上资金成本和时间成本，结合投入产出比来计算的话，意味着这片地每年农业产出的利润必须在六七十万左右，才不算亏。

　　更何况，农业那也是需要投入大量精力去打理的，并不是躺着就能收钱的好差事。

　　有人忍不住摇了摇头，叹息道：

　　“地是好地，可限制条件这么多……那它就是个鸡肋啊，食之无用，弃之可惜。”