云总明白恒太汽车的现状确如李月祺所说，除了奇迹投资之外，其他原因接手的公司一家也没有。只不过他作为一个政府官员，恒太集团的问题，实在是压的他喘不过气来，需要奇迹投资这样的企业解决一部分。只能继续耍无赖道：“话可不能这么说，月琪老弟，大家讨价还价，你开天索价，我坐地还钱，都有各自的立场。

　　这样吧，我也不为难你们公司，恒太集团在你们中州市银水区有一个小区的楼盘，总共规划了18栋27层的建筑，共计1944套房产，这其中已经有一半左右已经卖出去了。

　　可是现在恒太集团被清算，整个小区的18栋都是建了一半就停工烂尾了，近千户已经买了烂尾楼盘的户主正在向政府维权。/

　　你们奇迹投资把这个小区给接下来，投资把这18栋烂尾的楼盘建好，除掉已经卖出去的房子，小区内剩下的房子就由你们奇迹投资处置了，是卖掉也好，还是你们自己用也罢，都由得你们。

　　这是个双赢的方案，你觉得怎么样？”

　　李月祺对于云总扔过来的大锅有些嗤之以鼻，中州的烂尾楼早就臭名昭著了，奇迹投资所在的金融新区，就有数栋来自不同开发商的烂尾楼。

　　最初的时候，李月祺还觉得有些奇怪，为什么明明已经建好封顶，甚至墙砖都已经铺好的房子，却说不要就不要了，任凭业主怎么维权，开发商宁可开新楼盘，也不愿把烂尾的楼盘完工。

　　这里面又是牵扯到很大的金融问题，其实中最大关系方还不是开发商，而是银行。

　　对于一些烂尾的旧楼盘，最大的成本，是政府卖地的资金，其次是银行贷款的利息，最后才是开发商建房的投入。

　　而开发商因为资金链断裂导致工程烂尾，最着急的自然是买房的业主。对于政府来说，卖地属于一次性收入，这是在楼盘开发前就已经被开发商从银行贷款支付过了的。

　　在楼盘开建的之前，政府已经拿到了卖地的钱，他们属于是跳出三界之外，不在五行之中，最先实现旱涝保收。

　　开发商则需要雇人、买材料，招募设计和建设团队，雇佣工程监理方等等，这些都需要大量的资金投入。

　　按照国家规定，只有房子封顶之后，才能正式开卖。在房子开卖之后，开发商拿到了钱，偿还银行贷款。

　　之前由于房地产市场火爆，很多房子没有建好，就已经卖完了。到了这个时候，对于开发商来说，剩下的工作做的再好，也不会再有钱拿。

　　一旦这个时候开发商的资金链出现风吹草动，他们就很自觉的把这些问题拖延下去。到了后面，即使开发商资金情况缓解，反正房子已经卖出去了，钱已经拿到手了。即使开发商重新开工，招募团队，后期又是巨额投入，却不会再有钱拿。

　　因此很多开发商宁可开新项目，也不愿完工建了一半的楼盘。